Huurcontract wijzigen tijdens de looptijd: kan dat?

Soms verandert er tijdens de looptijd van je huurcontract iets aan je situatie — een huisdier, een extra bewoner, of gewijzigde afspraken over onderhoud. Een huurcontract wijzigen kan, maar altijd alleen met instemming van beide partijen.

Wijzigingen vereisen wederzijdse instemming

Een huurcontract is een overeenkomst tussen twee partijen, en kan dus niet eenzijdig door de huurder of verhuurder worden aangepast. Elke wijziging — groot of klein — vereist instemming van beide kanten.

Veelvoorkomende wijzigingen

Denk aan het toevoegen van een medehuurder, toestemming voor een huisdier, aanpassing van de servicekosten, of afspraken over wie verantwoordelijk is voor bepaald onderhoud. Elk van deze punten kan in onderling overleg worden aangepast.

Leg elke wijziging schriftelijk vast

Ook al is een mondelinge afspraak juridisch bindend, is deze bij een latere discussie lastig te bewijzen. Vraag altijd om een schriftelijk addendum bij het huurcontract, getekend door beide partijen, zodat de wijziging onomstotelijk vastligt.

Kan een verhuurder eenzijdig wijzigen?

Nee, behalve de wettelijk toegestane jaarlijkse huurverhoging kan een verhuurder geen onderdelen van het contract eenzijdig wijzigen zonder jouw akkoord. Krijg je een eenzijdige aankondiging van een wijziging, dan hoef je hier niet automatisch mee akkoord te gaan.

Wat als de verhuurder een redelijk verzoek weigert?

Bij sommige wijzigingsverzoeken — zoals medehuurderschap na een langdurige gezamenlijke huishouding — kan een verhuurder niet zonder goede reden weigeren. Bij onterechte weigering kun je de zaak voorleggen aan de kantonrechter.