Samen een huurcontract tekenen: hoofdhuurder of beide namen erop?

Ga je samenwonen in een huurwoning, dan is de vraag wie er op het contract staat belangrijker dan het op het eerste gezicht lijkt. Het bepaalt namelijk wie welke rechten heeft — vooral als de relatie op een later moment eindigt.

Hoofdhuurder vs. medehuurder

Staat alleen één van jullie op het huurcontract, dan is die persoon de enige met formele huurrechten. De ander is juridisch gezien "medebewoner", zonder zelfstandig recht op de woning. Staan jullie beiden op het contract, dan hebben jullie gelijke rechten en verplichtingen vanaf de start.

Hoe vraag je medehuurderschap aan

Woon je al twee jaar of langer samen een gezamenlijke huishouding, dan kun je bij de verhuurder schriftelijk medehuurderschap aanvragen voor je partner. De verhuurder moet hier in principe mee instemmen als aan de voorwaarden is voldaan; bij weigering kun je naar de kantonrechter stappen.

Voordelen van beide namen op het contract

Beide namen op het contract vanaf het begin voorkomt discussie later, en geeft beide partners evenveel zeggenschap over bijvoorbeeld opzegging of het aangaan van wijzigingsverzoeken bij de verhuurder.

Wat gebeurt er bij een relatiebreuk?

Staan beide namen op het contract, dan moet bij een breuk in onderling overleg (of via de rechter) worden bepaald wie er blijft wonen en wie het huurderschap overneemt. Staat er maar één naam op, dan heeft die persoon in de regel het laatste woord — de ander heeft formeel geen recht om te blijven, ook al heeft die er wel gewoond.

Gecombineerd inkomen bij de aanvraag

Reageer je samen op een woning, geef dan bij de aanvraag duidelijk aan dat jullie een gecombineerd inkomen willen laten meetellen — dit vergroot vaak direct de kans op een woning die individueel net buiten bereik zou liggen.